🧾 Документы от продавца
Правоустанавливающие документы на квартиру:
– Свидетельство о праве собственности, или
– договор купли-продажи / дарения / мены, или
– Свидетельство о наследстве, или
– решение суда.

Выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество
– Это подтверждает актуального владельца.

Технический паспорт на квартиру (из БТИ или нового образца).
– Содержит информацию о площади, планировании, состоянии.

Справка о составе семьи или форме №3
– Для подтверждения, что нет зарегистрированных лиц, в том числе несовершеннолетних.

Паспорт и идентификационный код продавца

Разрешение органа опеки и попечительства, если в квартире прописаны или владельцы несовершеннолетние дети.

📄 Документы от покупателя
Паспорт и идентификационный код

Если покупают супруги — нужно согласие второго супруга (иногда нотариальное).

Если квартира покупается за деньги из другого источника (пожалование, кредит, ипотека), могут потребоваться дополнительные документы (договор дарения, банковский договор и т.п.).

по общему правилу, услуги риэлтора должен оплачивать именно тот, кто их заказал.

✅ Продажа:
– Если риэлтор работает на продавца, то платит комиссию.
– Если покупатель сам нанимает агента для поиска вариантов, оплачивает покупатель.

📄 Все решается договорными условиями. Если заключено письменное соглашение с агентством недвижимости, там четко прописаны, кто и за что платит.