🧾 Документи від продавця

1. Правовстановлюючі документи на квартиру:
   – Свідоцтво про право власності, або
   – Договір купівлі-продажу / дарування / міни, або
   – Свідоцтво про спадщину, або
   – Рішення суду.

2. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
   – Це підтверджує актуального власника.

3. Технічний паспорт на квартиру (з БТІ або нового зразка).
   – Містить інформацію про площу, планування, стан.

4. Довідка про склад сім'ї або форма №3
   – Для підтвердження, що немає зареєстрованих осіб, зокрема неповнолітніх.

5. Паспорт та ідентифікаційний код продавця

6. Дозвіл органу опіки та піклування, якщо у квартирі прописані або є власниками неповнолітні діти.

📄 Документи від покупця

1. Паспорт та ідентифікаційний код

2. Якщо купує подружжя — потрібна згода другого з подружжя (іноді нотаріальна).

3. Якщо квартира купується за гроші з іншого джерела (дарування, кредит, іпотека) — можуть знадобитися додаткові документи (договір дарування, банківський договір тощо).

за загальним правилом, послуги ріелтора має оплачувати саме той, хто їх замовив.

✅ Продаж:
– Якщо ріелтор працює на продавця, той платить комісію.
– Якщо покупець сам наймає агента для пошуку варіантів, тоді оплачує покупець.

📄 Усе вирішується договірними умовами. Якщо укладено письмову угоду з агентством нерухомості, там чітко прописано, хто й за що платить.